Tout ce qu’il faut compter dans l’estimation de devis

Le coût d’une construction en maçonnerie dépend de plusieurs facteurs, dont la nature des travaux ou l’agence de maçonnerie à laquelle nous allons confier nos projets de rénovation. Le devis estimatif s’obtient sans difficulté en contactant une entreprise d’artisans maçons. Lors de notre quête de prix, nous devons apporter de nombreuses informations aux sociétés concernées par notre projet pour qu’elles puissent évaluer plus facilement leurs tarifs en fonction de la description de nos travaux. Comme le prix des opérations dépend des ouvrages à effectuer, commençons par une étude de devis avant d’entreprendre les travaux. Cette précaution permet d’économiser sur le coût de nos constructions.

Les éléments qui déterminent le montant du devis

Le montant des travaux de maçonnerie est facile à déterminer en remplissant un formulaire de demande de devis disponible sur notre guide en ligne. Une autre solution consiste aussi à demander à ce qu’un professionnel se rende directement chez soi pour qu’il puisse établir lui-même le prix des différents travaux à accomplir. Le montant des devis varie aussi selon d’autres éléments comme :

La nature du devis

En incluant dans le même devis, le montant des travaux et la main-d’œuvre, le devis peut-être plus cher. Il est possible de faire quelques économies en choisissant d’inclure uniquement la main-d’œuvre ou le coût des matériaux.

Les travaux inclus dans le devis

Ériger un mur, ouverture sur un mur, couler une dalle, construire une dalle, faire des travaux de terrassement… La TVA peut être réduite à 10 % si les travaux se font sur des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de deux ans. Le prix d’un devis est aussi déterminé par le lieu où se situe l’intervention. Le montant d’une maçonnerie d’intérieur et d’extérieur est aussi un critère déterminant le tarif des travaux.

Frais d’assurance des travaux

L’assurance décennale est un contrat d’assurance qui a été créé le 4 janvier 1978. Le contrat est souvent associé à l’assurance dommage ouvrage. Il s’agit d’une obligation d’assurance de responsabilité pour les artisans maçons et une assurance de dommage ouvrage pour les propriétaires.

Coût de l’architecte

Les honoraires d’un architecte dépendent de la complexité de l’ouvrage. Le montant de certains professionnels varie de 8 à 12 % hors taxe du montant final de l’ouvrage. D’autres professionnels facturent leurs interventions à prix fixe. Le tarif dépend de la complexité de l’intervention demandée.

Coût du permis de construire

Bien que le dépôt de demande de permis de construire est gratuit, pour obtenir cette autorisation, il faut prévoir d’autres dépenses qui s’ajoutent à la construction. Voici quelques exemples de forfaits de permis de construire :

• Pour obtenir un forfait incluant un dossier fourni en 5 exemplaires prêt à signer et déposé en mairie + 2 exemplaires, prévoyons 450 €
• Le forfait tout compris incluant prise de côtes et photo dans un rayon de 50 km, forfait APS (Avant Projet Sommaire) et permis de construire coûte environ 650 € + 0,75 € par km supplémentaire
• Le forfait APS + permis de construire sans déplacement coûte à partir de 580 €

L’Avant Projet Sommaire (APS) désigne un pré projet dans le bâtiment.

Location des outils

Pour effectuer des travaux de maçonneries, il est possible de réaliser l’intervention soi-même en louant des outils spécifiques à l’ouvrage. Voilà par exemple quelques idées de prix de location d’outils que l’on peut avoir besoin pour accomplir certains travaux courants :

• Pour louer une pompe centrifuge à câble essence 70 m³/h, prévoyons à partir de 53 €/jr HT
• Environ 30 €/jour HT pour louer une pompe immergée électrique 10m³/h – 230 v
• Pour un déshumidificateur 230 v – 1500 w, la location pendant la journée s’évalue à environ 43 €

Coût de la main-d’œuvre en intérim

Le recours à un maçon travaillant en intérim est utile dans plusieurs situations qui permet de compenser un manque de main-d’œuvre. Prévoyons par exemple le tarif d’un artisan maçon travaillant en intérim lorsqu’un maçon se retrouve en arrêt maladie. Cette démarche permet de ne pas retarder nos travaux.

Nourriture et boisson

Parfois, nous devons envisager un budget pour la nourriture et les boissons des maçons. Ce budget dépend des détails de votre contrat. Assurons-nous de vérifier ce point avant la signature du contrat.

L’évaluation du devis dépend de la nature des projets

Une construction dépend principalement de la nature des travaux que nous souhaitons accomplir. Qu’il s’agisse de gros œuvre ou de petits travaux, il est recommandé de procéder à une étude de comparaison de devis pour réduire le coût de l’intervention.

Il est important de déterminer avec précision la nature de notre projet. Prenons à titre d’exemple de l’impact du prix sur l’ampleur du projet, le cas de la construction d’une maison individuelle. Pour connaître le coût de la construction d’une maison individuelle, nous devons déterminer le choix du terrain. Le type de construction permet aussi d’évaluer le montant des travaux :

• Maison industrielle
• Maison traditionnelle
• Maison en bois
• Maison écologique

La valeur finale de la construction dépend aussi d’autres infos :

• Superficie de la maison à bâtir
• Particularités régionales

Le choix des matériaux nécessaires pour la construction influe également sur le prix de notre demeure. Nous devons fixer le choix des matériaux qui servira pour la construction de notre maison :

• Bois
• Pierre
• Béton cellulaire
• Brique
• Parpaing

Le devis évolue en fonction de l’expérience de l’artisan maçon

Le coût des travaux de maçonnerie varie selon l’entreprise d’artisans maçons qui effectuera l’ouvrage. Plus la société est très demandée pour sa qualité de service, plus le tarif de l’intervention sera élevé. L’étude de comparaison de devis est aussi un exercice assez délicat, car, bien qu’elle permet de connaître la société qui propose le montant le plus abordable pour accomplir nos travaux, il faut faire attention aux prix trop attractifs qui peuvent indiquer une prestation de mauvaise qualité. Les devis élevés nous garantissent parfois une excellente qualité des travaux. Pour optimiser nos travaux, vérifions que le tarif des travaux est raisonnable et que l’entreprise d’artisans maçons qui nous présente son prix bénéficie d’une bonne réputation de la part de ses clients. La consultation des forums et quelques recherches sur internet permettent de nous informer sur les meilleures entreprises de maçonnerie de la région.